神評列表

  • 神評
    用户15xxx46
    0
    2022-05-16 19:46:06
    融创房子和物业还是不错的。就是拿地不要命,抬高地价多
  • 神評
    fijihi
    0
    2022-05-16 19:20:09
    一家接一家

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了

2022-05-16 17:26:46
2

神回覆:融创房子和物业还是不错的。就是拿地不要命,抬高地价多

很多人说这地产有可能要回暖了,但是至少深陷资金链紧张的融创还是觉得冷飕飕的呀,融创的带头大哥是孙宏斌,老孙呐,这半生伴随着大起大落,至少当过三次做江湖大哥的梦!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图1

第一次是在1990年,那个时候他还是柳传志手下的小孙,27岁,清华硕士,人称联想太子,入职两年建立了十几家独资分公司,把这营业额做到了2400万,要知道当年2400万可不得了啊!他身高呢就跟着一波死忠下属,说是下属吧,其实更像是小弟,整天浩浩荡荡,这有公司的元老就看不下去了,反手就举报到了老柳那儿,就说公司有人搞小团体,留神功高盖主啊!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图2

其实老柳当时本来没当回事,他就觉得这事好办啊,让小孙开掉几个跳的太高的,挫挫锐气,知道这条街上谁是爹,这事儿就算过去了。但是没想到这小孙头铁,觉得说我把自己兄弟开了,我威信何在呀?而下面那帮弟兄更是起哄啊,说大哥义气啊!老柳算什么呀?大不了咱们卷款跑路,另立门户!

恰好当时这小孙手里面握着1700万属于公司的款子,于是乎这事情的性质立刻发生了变化,你想啊,地方大员拥兵自重,还企图截留粮草,这搁古代那完全是可以扣一个企图谋反的灭门罪名。果然,老柳完全不含糊,果断报警了,虽然说这查来查去只查出一笔13万的走账没有签过字,但是到了这个地步,别说13万,13块你都得认,结果就是小孙这个大哥去大牢!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图3

这个不是挥泪斩马谡啊,这是大哥不把爹当爹,那大哥就得挨打,于是这小孙的大哥梦的1.0版本壮烈收场。

而他第二次做大哥梦是在1994年,在大牢过完30岁的生日啊,这小孙出来了,而且出来以后他直接就去找了老柳,这个一手把他送进去的人,不过不是去寻仇啊,而且负荆请罪认错,说了一通柳总啊,都怪我以前年轻气盛,做事偏激,辜负了公司的厚爱,我呢现在要创业,而且不跟你们抢饭碗,不做IT,期待您帮我一把!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图4

很多人呢一下整不会了,至于吗?你真把人当爹了呀?

人的成长很重要一点就是认清现实,而小孙那几年在里面应该是明白了很多道理,生意场上寄人篱下还想当大哥,那就是个笑话,你想啊,谢老板的豪车满世界吹牛,到最后能有什么好下场?大哥梦升级到2.0,他首先得明白一点,欲当大哥先自立门户!

至于为什么要去找老柳呢,一是当时他资源人脉确实是多,二呢估计小孙是这么想的,反正你把我都整进去了,脸也算撕破了,我现在找你,你把我赶出来,我反正也不亏,问题是我要能捞到点儿什么的话,也算是补偿了吧!所以要啥没啥的小孙两手空空去问老柳要资源不寒碜。

那边老柳对小孙上门又是什么态度呢?该敲打的也敲打过了,还知道回来跟我服软认错,孺子可教!这是50万,算是我一点馈赠,毕竟我也是关爱下一代的嘛!于是乎一家名叫顺驰的公司是这也横空出世,这也就是融创的前身。

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图5

因为老柳和联想的资源和背景,这家公司从做房地产中介开始到直接开发房地产,两年扩张到了全国16个城市,表面上来看小孙这个大哥2.0版本当的是光鲜又顺利,以至于到了03年万科办了一场地产行业论坛,坐在人群里面的小孙口出狂言:我要超过在座的各位,当然也包括你王总!我给家翻译一下:我要当在座各位的大哥!

当时这现场的反馈啊据说不太友好,直接大家是哄堂大笑,万科是谁呀?年销售几十亿的地产一哥,你凭什么?拼爹吗?这基本上就相当于班上来了一个富二代插班生,他自我介绍呢不是说请大家多指教,而是说呢以后我会指教大家!

小孙当然也不是缺心眼,他这么说底气从哪儿来呀?当时他是觉得能摸到了房地产行业的致富宝典,那就是圈地。其实这事也不稀奇,但小孙做得挺狠,据他们内部员工透露,2003年顺驰自有资金不到十个亿,但是呢疯狂拍下了将近70个亿的地呀,人销售也冲到了45个亿,直逼万科。

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图6

孙哥是怎么做到的呢?他拉着金融机构借钱是一方面,另外一方面呢我给你们举个例子,当时有块地,顺驰报价九个亿把它拍下来了,但是只交了7000万就开始盖了售楼处开始预售了,好家伙呀,预收款拿回来那该补这买那地的钱了吧?也不是,这钱拿来去拍新的地,都拿来周转起来,至于买地的钱嘛,哎呀,慢慢付吧,再说吧,反正总会还清的。

问题真的很多的许老板一拍大腿,这题我会呀,高杠杆、高周转嘛,只不过这次小孙的大哥梦呢是被债务压垮的,几年的跑马买地呀,地买贵了不说,还导致整个公司的利润呢不到5%,远远低于当时的同行,再加上到了零五年,很多地方开始找他讨地价款,同时楼市降温,顺驰的房子卖不出去,这资金链一下就断了,而这一次,暂时退休的老柳没有再伸出援手,最终呢为了断臂求生,顺驰被20个亿贱卖掉,小孙的大哥们2.0再一次破灭。

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图7

当然了,在凉凉这件事儿上,小孙确实是超过了当时那个地产论坛上在座的各位。

你说这搁一般人呢肯定就颓了呀,不过小孙子不是一般人的,他第三次做大哥梦是在2008年,那已经是老孙的他,也算是明白了什么爹不爹的不重要,当年顺驰差一点就撼动了万科第一的宝座,得接着玩啊,之前玩咱了那叫失误!于是那一年,北京海淀一块地拍出了20个亿的天价,出价是谁呀?俺老孙回来了!带着他的融创!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图8

有人提醒说,哎呦,你这一次别重蹈你前面顺驰的覆辙啊,老孙笑而不语,反手就是圈了更多的地,更快的周转,然后借更多的钱。事后看那个时候的房地产行业还有十年的红利期,而在当时看这行业呢那是暖意融融,金融机构自然也是大开绿灯,短短两年融创就把销售额达到了83个亿,听上去很牛啊,但是有心人一对比人家的财报,这总资产和总负债不能说是很像吧,只能说是一模一样。

但是别管钱从哪儿来的,老孙这大哥梦3.0,至少物质上粮草备足了,这就剩下愿意当小弟的人了,而且这小弟最好还是有头有脸人,给他来一个江湖救急,否则这个白衣骑士还有什么含金量啊?那还是至于自娱自乐嘛。

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图9

2014年机会来了,绿城的资金链出了问题,宋老板正捉急呢,老孙骑着白马就送来了六十多亿港元,买下差不多1/5的股份,成了大股东,不过宋老板马上反悔了,为什么呀?因为这个老孙刚来,又要给董事会大换血,又要打折促销绿城的房子来回笼资金,这老宋心疼得不行,于是乎呢人跟九龙仓联手请走了老孙。

这眼看这大哥梦3.0是不是又要黄了呀?这时候贾老板来了,用自己需要江湖救急,救急了老孙的大哥梦。16年老孙如愿以偿掏了一百五十多亿接下了乐视的烂摊子,而且这过程啥幺蛾子都没出,这气氛到位了,这老孙还动情哽咽,:如果我不投老贾,那乐事就死了,我就得帮他,我得一直帮他!那一刻,老孙背后金光万丈,这义薄云天好大哥的人设从此立住了!

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图10

接着老孙左手接盘老王的万达文旅,右手揽下老卢的泛海国际,所到之处那是大佬竞折腰,你说这要是写爽文的话,故事就可以差不多见好就收了吧?可惜呀,现实中的商业规律不会因为你觉得自己有主角光环而改变。

16年~19年三年,老孙的融创一共花了超过1000亿人民币掏钱到处并购项目,2021年可是半年又花了1000个亿去拿地呀,再加上上百亿去搞什么白酒生意,就在大家觉得说这位不但是大哥还是自带提款机的大哥的时候,突然今年年初,融创一笔40亿债券被迫展期,也就是到了时间还不上了,这就相当于什么呀?往常你看着经常开大g住豪宅一掷千金的大老板,突然停车费付不起了。

大家这才发现,近乎夸张的一系列撒钱并购,导致融创去年的实际债务已经将近1万亿,六年翻了十倍,过去的大半年,老孙呢其实是又做了抵押,卖了豪宅自己去填窟窿,还催着你先当过小弟的大佬们赶紧还钱,甚至还地板价割肉了股票,就为了回款。

融创债务违约! 孙宏斌半生大起大落, 第三次当江湖大哥的梦又碎了图11

大哥还在掏钱,不过已经成了自掏腰包。大哥还在救急,不过是在救自家融创了急!哎呀,这大哥梦兜兜转转30年,最终老孙被迫得当自己的白衣骑士了,当年的小孙还能找老柳,而这次的老孙他还能找谁呢?

7990
2
719
可匿名神評,需審覈
匿名神評

最新評論

  • 用户15xxx46
    0
    2022-05-16 19:46:06

    融创房子和物业还是不错的。就是拿地不要命,抬高地价多

  • fijihi
    0
    2022-05-16 19:20:09

    一家接一家

猜你喜歡